Thứ Sáu, 15 tháng 1, 2016

Tỉnh Yên Lạc chung tay xây dựng nông thôn mới


Huyện Yên Lạc (Vĩnh Phúc) từ một huyện thuần nông đã nhanh chóng bắt kịp nền kinh tế thị trường, người dân Yên Lạc từ chỗ chỉ biết cặm cụi với đồng ruộng thì nay đã mạnh dạn làm ăn phát triển kinh tế, chủ động trong xây dựng nông thôn mới.


Phát huy nội lực

Tỉnh Vĩnh Phúc khởi động chương trình xây dựng nông thôn mới từ 2010 - 2011 nhưng chương trình phát triển tương đối chậm so với nhiều địa phương của cả nước và huyện thuần nông Yên Lạc được chọn là huyện điểm trong xây dựng nông thôn mới.


Yên Lạc đã huy động được 4.546 tỷ đồng cho xây dựng nông thôn mới chỉ trong 4 năm. Trong đó vốn xây dựng cơ sở hạ tầng là 3.536 tỷ đồng, vốn phát triển sản xuất và các hoạt động khác là 1.010 tỷ đồng. Đáng chú ý là trong tổng nguồn vốn dành cho xây dựng nông thôn mới, vốn từ ngân sách Nhà nước là 12,52 tỷ đồng; vốn ngân sách tỉnh, huyện, xã là hơn 2.101 tỷ đồng; vốn người dân đóng góp sản xuất là hơn 1.320 tỷ đồng và vốn do doanh nghiệp đóng góp là 324,16 tỷ đồng…


Tỉnh Yên Lạc chủ động chuyển đổi cơ cấu giống cây trồng, nâng tỷ lệ cây thương phẩm thế chân trên đất lúa kém hiệu quả. Thúc đẩy thương mại dịch vụ - vốn là thế mạnh của nhiều xã trên địa bàn như làng nghề Tề Lỗ, Nguyệt Đức, Yên Châu… với gần 4.500 hộ tham gia kinh doanh. Riêng dự án Cụm công nghiệp làng nghề - chợ sắt Tề Lỗ có gần 200 hộ xây xen ghép đầu tư xây dựng nhà xưởng, bước vào sản xuất, kinh doanh, trong đó có gần 20 doanh nghiệp và 30 cơ sở đầu tư xây dựng nhà xưởng, lắp đặt máy móc, thiết bị trị giá hàng chục tỷ đồng, thu hút gần 1.000 lao động là người của địa phương và khu vực lân cận làm việc với mức thu nhập ổn định từ ba đến năm triệu đồng/người/tháng, tạo nên một tổ hợp sản xuất sôi nổi, hiệu quả.


Theo Chủ tịch UBND huyện Yên Lạc Trần Gia Bằng, tính đến thời điểm hiện tại thu nhập bình quân của người dân trong toàn huyện đã tăng lên rõ rệt. Sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị và sự đồng thuận của người dân Yên Lạc đã dần khẳng định dù bắt tay vào xây dựng nông thôn mới chậm hơn so với nhiều địa phương trong cả nước, nhưng Yên Lạc chậm mà chắc.


Đến những quả ngọt từ xây dựng nông thôn mới


Chúng tôi đến xã Bình Định, đi trên những con đường liên xã, liên thôn đã được bê-tông hóa cảm nhận niềm vui trên từng nét mặt người dân, mới thấy hết nguồn lợi thật sự từ nông thôn mới mang lại. Cụ Nguyễn Thị Rót, 84 tuổi phấn khởi nói: Mừng lắm! Chưa bao giờ thấy phong trào làm đường sôi nổi như vậy; mỗi hộ gia đình góp hai triệu đồng nhưng rất vui, mỗi khi mưa xuống không phải lo ngập lụt nữa. Thương binh Lê Văn Tiện, 66 tuổi, ở thôn Cung Thượng, người đã phá dỡ 20 m tường gạch của nhà mình, để hiến 19 m2 đất cho xóm làm đường khi được hỏi, bộc bạch: Bà con vui là mình vui rồi.


Không chỉ có xã Bình Định làm tốt công tác dân vận trong phong trào xây dựng nông thôn mới mà xã Đồng Văn cũng là một trong những địa chỉ đỏ của Yên Lạc. Từ việc làm tốt công tác dân vận, trong bốn năm xã Đồng Văn đã huy động vốn làm được hơn 4.000 m2 đường bê-tông trục xã, liên xã, 100% đường liên thôn, liên xã được bê-tông; 80% đường xóm ngõ được bê-tông, lát gạch; hơn 8,1 km đường nội đồng bằng bê-tông, đạt 28,8% đường nội đồng dành cho xe cơ giới; 100% số thôn có nhà văn hóa.


Góp phần làm nên bức tranh nông thôn mới còn phải kể đến xã Yên Đồng. Năm 2014, thu nhập từ ngành nghề dịch vụ toàn xã đạt hơn 117 tỷ đồng, nâng tổng GDP toàn xã lên 302 tỷ đồng, thu nhập bình quân đạt 29 triệu đồng/người. Tổng giá trị huy động vốn đầu tư để xây dựng nông thôn mới trong ba năm (2011-2013) đạt hơn 278 tỷ đồng. Chính nhờ những nỗ lực vượt bậc của người dân Yên Đồng mà năm 2013, xã Yên Đồng được UBND tỉnh tặng cờ “Đơn vị dẫn đầu trong phong trào xây dựng nông thôn mới” và được Chính phủ tặng Bằng khen “Đơn vị có thành tích xuất sắc trong phong trào xây dựng nông thôn mới”.


Xây dựng nông thôn mới bằng sự sáng tạo, dựa vào nguồn nội lực đã giúp Yên Lạc chuyển mình mạnh mẽ, trở thành huyện đạt chuẩn nông thôn mới đầu tiên của Vĩnh Phúc trong năm 2015. Đây là kết quả của quá trình nỗ lực và quyết tâm cao, là niềm tự hào của đảng bộ và nhân dân quê hương Đồng Đậu (Yên Lạc) sau 20 năm tái lập.


Thứ Năm, 14 tháng 1, 2016

Nhà máy thép 2.000 tỉ đồng

Tập đoàn Hoa Sen đầu tư 2.000 tỉ đồng cho dự án sản xuất các sản phẩm tôn thép mạ kẽm, mạ màu, thép cán nguội.



Tập đoàn Hoa Sen tổ chức lễ động thổ dự án Nhà máy Thép Hoa Sen Nhơn Hội – Bình Định với tổng số vốn đầu tư gần 2.000 tỷ đồng vào ngày 8/1 tại Khu khu kinh tế Nhơn Hội (TP Quy Nhơn, Bình Định). 


Nhà máy Thép Hoa Sen Nhơn Hội – Bình Định là dự án thứ 3 của Tập đoàn Hoa Sen tại Bình Định và là một trong những dự án trọng điểm của Hoa Sen trong năm 2016. 

Được xây dựng trên diện tích 12,4 ha chủ đầu tư dự án Công ty TNHH MTV Hoa Sen Nhơn Hội – Bình Định dự định đầu tư dự án với số vốn dự kiến 2.000 tỷ đồng, đây sẽ là nơi sản xuất các sản phẩm tôn thép mạ kẽm, mạ màu, thép cán nguội của Tập đoàn Hoa Sen thông qua những dây chuyền sản xuất tiên tiến và công nghệ hiện đại. 

Dự kiến nhà máy hoàn thiện công tác xây dựng nhà xưởng cơ bản, lắp đặt máy móc thiết bị và cho ra sản phẩm thương mại đầu tiên vào tháng 1/2017. Sau khi chính thức đưa vào tất cả các dây chuyền đi vào hoạt động vào tháng 6/2017, nhà máy Hoa Sen Nhơn Hội – Bình Định sẽ cung cấp cho thị trường mỗi năm 180.000 tấn tôn mạ kẽm, hợp kim nhôm kẽm, 90.000 tấn tôn mạ màu và 200.000 tấn thép cán nguội. 

Phát biểu tại buổi lễ, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Hồ Quốc Dũng khẳng định dự án xây dựng nhà máy mở ra một thời kỳ mới cho làn sóng thu hút các dự án công nghiệp đầu tư vào tỉnh Bình Định.


Tỷ lệ sở hữu nhà nước tại VNCC xuống còn 51%

Tổng công ty Tư vấn xây dựng Việt Nam (VNCC) dựa theo phương án  CPH vừa phê duyệt cho biết Nhà nước sẽ chỉ còn giữ 51% vốn cổ phần tại VNCC và dự kiến thoái toàn bộ vốn vào năm 2018.



Phương án cổ phần hóa và chuyển thành công ty cổ phần Công ty mẹ - Tổng công ty Tư vấn xây dựng Việt Nam với hình thức cổ phần hóa bán bớt phần vốn nhà nước hiện có tại doanh nghiệp vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. 

CTCP có vốn điều lệ 357,74 tỷ đồng, tương đương tổng số cổ phần phát hành lần đầu là 35.774.448 cổ phần, mệnh giá 10.000 đồng/cổ phần.


Nhà nước sẽ nắm giữ 51% vốn điều lệ tương đương với 18.244.968 cổ phần;cổ phần bán ưu đãi cho người lao động trong doanh nghiệp theo quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều 48 Nghị định số 59/2011/NĐ-CP ngày 18/7/2011 là 1.779.500 cổ phần, chiếm 4,97% vốn điều lệ.


Thủ tướng Chính phủ đề xuất bán tiếp phần vốn nhà nước còn nắm giữ tại doanh nghiệp này vào năm 2018.


Bộ trưởng Bộ Xây dựng được Thủ tướng Chính phủ ủy quyền quyết định mức giá khởi điểm bán đấu giá cổ phần lần đầu, điều chỉnh cơ cấu vốn điều lệ khi không bán được cho các nhà đầu tư theo Phương án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.


Cơ quan đại diện chủ sở hữu phần vốn nhà nước tại Tổng công ty Tư vấn xây dựng Việt Nam - CTCP là Bộ Xây dựng.


Thủ tướng Chính phủ ủy quyền Bộ trưởng Bộ Xây dựng quyết định tiêu chí và lựa chọn nhà đầu tư chiến lược bảo đảm đúng theo quy định tại Nghị định số 59/2011/NĐ-CP ngày 18/7/2011 của Chính phủ về chuyển doanh nghiệp 100% vốn nhà nước thành công ty cổ phần và quy định pháp luật liên quan.


Về phương án sắp xếp lao động, tổng số lao động tại thời điểm công bố giá trị doanh nghiệp là 413 người; tổng số lao động chuyển sang làm việc tại Tổng công ty Tư vấn xây dựng Việt Nam - CTCP là 413 người.


Thứ Tư, 13 tháng 1, 2016

Biệt thự và các yếu tố phong thủy

Phong thủy là 1 khái niệm phức tạp khi mà không chỉ trông chờ vào ngôi biệt thự có hợp hướng với mệnh chủ hay không mà còn là nhiều yếu tố khác như thế đất thế nào, cửa đặt ở đâu và kết cấu bên trong cùng sự tác động từ môi trường tới công trình.
Không chỉ là hướng nhà

Khi mua bất động sản theo quan niệm truyền thống, đặc biệt là mua nhà đất giá trị lớn nhiều khách hàng thường có thói quen xem hướng ngôi nhà. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, hướng của ngôi nhà chỉ là một yếu tố trong phong thủy, hướng xấu hay tốt còn phụ thuộc vào việc có hợp với mệnh của gia chủ hay không. Dù là hướng Nam, Đông, Tây hay hướng Bắc, chỉ cần có sự điều chỉnh phù hợp thì đều tốt cho chủ nhà.



Nhà đẹp không chỉ là hướng

Đơn cử, nếu một ngôi nhà nằm ở hướng Nam nhưng có vị thế đất xấu, ngôi nhà bị tác động quá nhiều bởi các yếu tố bên ngoài như có quá nhiều nhà cao tầng sẽ gây cảm giác ngột ngạt, bức bối; có nhiều tiếng ồn hay tạp âm sẽ khiến ảnh hưởng đến việc nghỉ ngơi của chủ nhà…. Hoặc nhà ở hướng Bắc, nhưng có hình dạng vuông vắn, bốn mặt đều đặn và đối xứng nhau thì vẫn sẽ mang lại cho người sống trong nhà cảm giác bình an, khỏe mạnh và ổn định…

Nhiều năm trở về đây khi ngành khoa học ứng dụng ngày càng phát triển, phong thủy nhà ở được đề cao thì ngoài việc chọn hướng, sự ảnh hưởng của vị trí, hướng khí, mạch nước… cũng được đặc biệt quan tâm. Với những khách hàng xem trọng phong thủy, những dự án hợp phong thủy được quan tâm hơn cả.

Tam điều “nhất vị”

Nổi danh là khu vực “địa linh nhân kiệt”, có phong thủy tốt, BĐS phía Nam Hà Nội đang được nhiều chủ đầu tư trong, ngoài nước và khách hàng chú ý với nhiều dự án có vị thế đẹp, được chú trọng về thiết kế, hợp phong thủy như Gamuda Gardens, Mipec Riverside, Vinhomes Riverside...

Nằm trong quần thể thành phố mới Gamuda City, Khu đô thị Gamuda Gardens trải rộng trên diện tích rộng tới hơn 73ha, xung quanh được bao bọc bởi không gian sống xanh chiếm tới 50% diện tích xây dựng với không viên cây xanh rộng lớn..


Gamuda Gardes nổi bật với mô hình sân trước vườn sau với các tiểu cảnh nước vừa mang lại sinh khí luân chuyển cho ngôi nhà, vừa hài hòa phong thủy cho gia chủ.


Trở thành chủ nhân của những căn biệt thự Botanic Gamuda Gardens, cư dân sẽ được sinh sống trong khu đô thị được tách biệt hoàn toàn với môi trường xung quanh, yên tĩnh và thư thái trong một khu đô thị tràn ngập màu xanh. Trước mỗi ngôi nhà tại Tiểu khu Botanic, biệt thự Mansions hay nhà vườn Garden Homes tại Gamuda Gardens đều có những khu vườn nhỏ vừa đảm bảo về thẩm mỹ, vừa là yếu tố phong thủy quan trọng tạo nên sự thịnh vượng, cát lợi về mặt phong thủy cho mỗi căn nhà.


An cư tại Gamuda Gardens, cư dân sẽ được tận hưởng từng phút giây ý nghĩa của cuộc sống


Tại Gamuda Gardens, các căn nhà đều có đầy đủ 4 hướng chính Đông, Tây, Nam và Bắc nhằm phù hợp với mệnh của từng khách hàng. Nếu các căn hướng Nam đầy nắng ấm, tượng trưng cho hỏa phù hợp với chủ nhà là những người thường xuyên hoạt động xã hội.

Các căn hướng Đông biểu tượng của mùa Xuân, tương quan với lửa nhưng khắc với đất và kim loại phù hợp với những người trẻ tuổi, đặc biệt là những người mới bắt đầu sự nghiệp. Các căn hướng Tây tượng trưng cho mùa Thu và tương quan với nước, nhưng khắc với gỗ và lửa, thích hợp với những gia đình có con nhỏ. Còn các căn hướng Bắc tượng trưng cho phương vị cực âm, có hàm nghĩa nghỉ ngơi, mang đến sự yên tĩnh thích hợp để đoàn tụ gia đình, củng cố tình cảm gia đình…

An cư tại Gamuda Gardens, cư dân sẽ được tận hưởng từng phút giây ý nghĩa của cuộc sống và hoàn toàn an tâm về các yếu tố phong thủy.

Tiểu khu Botanic - Gamuda Gardens đang được áp dụng chính sách hỗ trợ tài chính linh hoạt. Chỉ cần thanh toán 10% giá trị hợp đồng, khách hàng sẽ được ký hợp đồng mua bán. Và sau khi thanh toán 30% tổng giá trị hợp đồng, khách hàng có thể nhận nhà ngay. 70% còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay với 0% lãi suất trong suốt 24 tháng liên tiếp.


Thứ Hai, 11 tháng 1, 2016

Park Riverisde là dự án được MKI hợp tác cùng Hòa Bình Corporation

MIK lại tiếp tục hợp tác với tập đoàn Hòa Bình hiện đang là đơn vị xây dựng dẫn đầu thị trường BĐS thời điểm này sau khi đã hoàn tất với hợp tác chiến lược với City Neon trong việc thiết kế, thi công nội thất cho dự án của mình.

Nhằm nâng tầm chất lượng các sản phẩm bất động sản của M.I.K, mong muốn làm cho người tiêu dùng tin tưởng về thương hiệu bất động sản uy tín, Hòa Bình là Nhà Thầu chính được MIK chỉ định thi công dự án Park Riverisde, khu Nhà phố biệt lập an ninh hai mặt giáp sông, cùng với JLL là đơn vị quản lý vận hành dự án này.

Hòa Bình Corporation - Thương hiệu xây dựng hàng đầu Việt Nam

Trước đây 2 công ty xây dựng hàng đầu Việt Nam là Hòa Bình và CotecCons chỉ tập trung xây dựng những tòa nhà, dự án cao tầng do đòi hỏi kỹ thuật phức tạp, khả năng và quy mô của nhà thầu. Các công trình nhà thấp tầng thường ít khi do các công ty xây dựng hàng đầu xây vì vấn đề chi phí và quy mô của dự án.

Việc xây nhà phố trước đây và ngay cả hiện nay thường được giao cho các nhà thầu có quy mô nhỏ và trung bình. Tuy nhiên, cùng với sự bùng nổ trở lại của thị trường bất động sản, đặc biệt là Khu Đông thành phố, với những dự án nhà phố quy mô lớn có thể kể đến như dự án nhà phố biệt lập an ninh hai mặt giáp sông Park Riverside do M.I.K phát triển, khu biệt thự cao cấp Đại Quang Minh, khu biệt thự khép kín Quốc Tế của Khang Điền, thì Hòa Bình đang được xem như là người đi tiên phong tại khu vực này.

Khu Nhà phố biệt lập an ninh Park Riverside được thiên nhiên ban tặng với phong cảnh hữu tình, mát mẻ quang năm nhờ tiệm cận cùng lúc hai mặt song, hai hồ cảnh quan 1,2ha và diện tích cây xanh, mặt nước, đường nội bộ lên đến 2,4ha

Lý giải cho việc M.I.K Corporation - Tập đoàn chuyên phát triển các dự án bất động sản cao cấp, chất lượng cao, đã chọn Hòa Bình – một trong ba đơn vị xây dựng hàng đầu uy tín tại Việt Nam để triển khai thi công dự án Park Riverside, ông John Lim, Tổng Giám Đốc của M.I.K cho biết M.I.K luôn nhắm đến sự phát triển bền vững, cam kết về tiến độ và chất lượng xây dựng cho những dự án M.I.K phát triển nhằm đem lại sự hài lòng tốt nhất cho khách hàng an cư lạc nghiệp… nên dù cho chi phí xây dựng cao hơn rất nhiều so với chọn một nhà thầu có quy mô nhỏ và trung bình, nhưng M.I.K vẫn quyết tâm chọn Hòa Bình làm nhà thầu chính vì lý do này.

M.I.K tin tưởng với kinh nghiệm lâu năm và chuyên môn cao, công nghệ xây dựng mới nhất, chuyên xây dựng các tòa nhà phức hợp – căn hộ cao cấp, “mối lương duyên” Park Riverside được vun đắp bởi HBC-M.I.K chắc chắn sẽ đem lại niềm tin cho khách hàng, vì chất lượng xây dựng và quản lý xây dựng là mối quan tâm hàng đầu của khách hàng ở phân khúc nhà phố.

Đặc biệt, trong bối cảnh nhiều chủ đầu tư bung hàng và quảng cáo rầm rộ về chất lượng nhưng thiếu sự bảo chứng từ chính các thương hiệu hàng đầu. Nói cách khác, kết hợp thương hiệu uy tín trong triển khai sản phẩm BĐS sẽ đáp ứng được yêu cầu về chất lượng và lấy được niềm tin của khách hàng. Một điều chắc chắn rằng nếu như là nhà phố đơn lẻ thì gần như khách hàng sẽ không có cơ hội mời Hòa Bình về xây dựng căn nhà của mình.

Xu hướng hiện nay của người mua nhà là kỳ vọng về một không gian sống tốt, sản phẩm chất lượng được xây dựng trên nền tảng những thương hiệu uy tín hàng đầu xứng đáng với giá trị được khách hàng đầu tư sử dụng.

Khu Nhà phố biệt lập an ninh hai mặt giáp sông Park Riverside do Hòa Bình làm Nhà Thầu chính

Park Riverside tọa lạc tại vị trí chiến lược ngay trung tâm đô thị Đông Sài Gòn. Dự án được thiên nhiên ban tặng phong cảnh hữu tình, mát mẻ quanh năm nhờ tiệm cận cùng lúc hai mặt sông và hệ sinh thái ven sông phong phú.

Dự án được xây dựng với ngôn ngữ kiến trúc đồng nhất, hòa quyện với thiên nhiên cùng hồ cảnh quan 1,2ha, công viên xanh và đặc biệt là bến du thuyền, dự án còn tích hợp các tiện ích nghỉ dưỡng hiện đại theo tiêu chuẩn một resort thực thụ như hồ bơi chân mây, sân tennis, vườn nướng BBQ hay khu vui chơi trẻ em, tất cả hướng đến một không gian sống hoàn đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe nhất.

Đặc biệt, dự án chỉ cách trung tâm Quận 1 - 15 phút lái xe thông qua các tuyến đường cao tốc, hiện đại như Mai Chí Thọ, Long Thành – Dầu Giây. Park Riverside hiện đang được mở bán 100 căn đầu tiên và sẽ chính thức khai trương nhà mẫu vào đầu tháng 9 này.


Chủ Nhật, 10 tháng 1, 2016

Mon City - Dự án nhà phố "vàng" trong lòng đô thị



Bất động sản nội đô vẫn đang là giấc mơ của rất nhiều người dân do giá nhà đất tại những khu vực này thường rất đắt đỏ, nhưng những tiện ích cuộc sống và giá trị gia tăng đem lại cho chủ sở hữu là vấn đề không phải bàn cãi. Sự kiện Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hải Đăng cho ra mắt và mở bán căn hộ tại Dự án Mon City hứa hẹn sẽ giải tỏa “cơn khát” nhà phố cho cư dân đô thị.



Bất động sản nội đô là mục tiêu của nhiều người, tuy giá cả đắt đỏ nhưng những tiện ích và giá trị gia tăng cho chủ sở lại rất tốt. Nắm bắt được điều đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hải Đăng vừa ra mắt và mở bán căn hộ tại Dự án Mon City hứa hẹn sẽ thu hút được rất nhiều khách hàng.

Vì quỹ đất ngày càng khan hiếm cùng với tính phức tạp của quy hoạch, các dự án nằm tại nội thành Hà Nội được khách hàng săn lùng ráo riết, để có một khu nhà ở nội đô hiện nay là việc không hề dễ dàng.




Tọa lạc ngay giữa điểm giao cắt giữa đường Lê Đức Thọ, Hàm Nghi và Nguyễn Cơ Thạch, khu đô thị Mon City là tổ hợp công trình hiện đại bao gồm chung cư, nhà phố, trung tâm thương mại, trường học quốc tế, khu thể thao trong nhà... MonCity đang có được thế mạnh lớn khi sở hữu gần 10ha tại một vị trí 5 sao đắc địa hiếm hoi ở trung tâm thành phố Hà Nội. Mon City là điểm nhấn kiến trúc, sẽ mang lại diện mạo mới cho khu vực Mỹ Đình.


Với tổng mức đầu tư gần 6.000 tỷ đồng, 2 tòa tháp hỗn hợp 30 tầng, 4 tòa tháp hỗn hợp 27 - 33 - 39 - 45 tầng, đặc biệt là 147 căn nhà phố thương mại liền kề được giới bất động sản ví von như "khu phố vàng trong lòng Hà Nội". Thế nhưng việc mở bán của dãy nhà phố này hoàn toàn chưa được thông tin rộng rãi.


Khu vực Mỹ Đình, Cầu Giấy, Từ Liêm - nơi tập trung rất nhiều cơ quan hành chính Trung ương được thừa hưởng đầy đủ các công trình tiện ích xã hội chất lượng cao hàng đầu tại thủ đô, trường quốc tế của Nhật cũng nằm ngay trong khu đất được quy hoạch Mon City với các trục giao thông huyết mạch đã tạo lợi thế vượt trội khi cư dân dễ dàng di chuyển tới các khu vực ngoại vi nên không khó lý giải khi sản phẩm của Mon City đang được quan tâm nhất trên thị trường bất động sản thời điểm hiện tại.


Điểm nhấn quan trọng nhất ở Mon City chính là sự kỹ lưỡng trong quy hoạch thiết kế, mang lại giá trị gia tăng cho người sử dụng. Sự đột phá về diện tích căn hộ chỉ từ 52 - 54 - 61,5 - 67 - 86 m2 mang lại nhiều lựa chọn cho khách hàng, hợp túi tiền mà vẫn đảm bảo đầy đủ các phòng chức năng như: Phòng khách, nhà bếp, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh… Nội thất được bố trí hài hòa, thông minh, tạo cảm giác tiện nghi, sang trọng mà hiện đại.


Theo tiết lộ gây sốc từ phía chủ đầu tư, những căn hộ trên chỉ có giá trị từ 1,4 tỷ/căn trong khi vẫn lựa chọn nhà thầu rất "chảnh" và có đơn giá xây dựng cao nhưng cũng rất uy tín để thi công như nhà thầu Hoà Bình. Theo tiến độ, chỉ giữa năm 2017 là đã bắt đầu bàn giao nhà cho cư dân về sinh sống.






Hà Nội: lợi nhuận hơn khi mua đất nền được tự xây dựng



Nhiều dự án đất nền nằm trong các quận ven nội thành Hà Nội khởi sắc trở lại khi Bộ Xây dựng cho phép các dự án đất nền được phân lô, bán nền và được tự xây dựng.




Lúc trước chủ đầu tư của nhiều dự án ngoài việc bán đất sẽ kiêm luôn cả việc bán nhà thô. Lợi dụng điều đó, nhiều chủ đầu tư đã tính tiền xây thô rất cao. Chẳng hạn như một căn nhà liền kề tại dự án Kim Chung – Di Trạch (Hoài Đức), giá bán đất trong hợp đồng là dưới 20 triệu đồng/m2, song tiền xây thô được chủ đầu tư áp ở mức rất cao: 1,7 tỷ đồng; dự án đô thị tại Hà Đông giá xây thô 5,2 triệu đồng/m2 tương đương 1,8-2 tỷ đồng/căn nhà liền kề…. mặc dù tiền xây thô cao nhưng chất lượng xây dựng lại khó kiểm soát. Chưa kể đến việc có tình trạng bị bớt xén nguyên vật liệu và tiền mua thiết bị.

Trong thời gian gần đây, nhiều dự án đất nền đã được hoàn thiện thô nhưng không có khách mua khiến cho dòng tiền của chủ đầu tư bị chết ở dự án và gây lãng phí rất lớn. Để tháo gỡ khó khăn trên, Bộ Xây dựng đã có đề xuất về việc cho phép phân lô, bán nền, tức là sau khi hoàn thành việc xây dựng hạ tầng, chủ đầu tư được bán đất không phải xây thô. Tuy nhiên, các dự án này phải nằm tại các khu vực ven nội đô Hà Nội.

Sau khi thông tin này được thông báo, chủ đầu tư dự án Thanh Hà – Cienco 5 (Hà Đông) cho biết, dự án Thanh Hà hoàn toàn đủ điều kiện áp dụng chính sách tự xây thô này. “Dự án Thanh Hà có diện tích rất rộng hơn 400 ha. Do vậy, nếu doanh nghiệp bán nhà thô sẽ dễ dẫn đến tình trạng xây xong khó có thể thu hút dân về ở. Như vậy, sẽ gây ra tình trạng lãng phí tiền bạc, không hiệu quả. Hiện, chủ đầu tư đang lên thiết kế và xin phê duyệt mẫu nhà liền kề để bàn giao cho khách hàng tự xây dựng” - đại diện chủ đầu tư cho biết.

Anh Nguyễn Anh Tú (người mua nhà dự án Thanh Hà) cho biết, anh vừa lựa chọn mua một 1 đất liền kề có diện tích 100 m2 tại khu đô thị Thanh Hà. Tiền đất anh phải trả 1,8 tỷ đồng, dự án này lại thuộc diện được tự xây nên anh rất vừa ý. “Khi chọn mua dự án này, tôi rất thích việc mình được tự xây dựng nhà. Thứ nhất, mình có thể kiểm soát được chất lượng vật liệu, chất lượng căn nhà. Thêm vào đó, tiết kiệm được khá nhiều tiền, được thiết kế nhà theo ý mình, tránh việc đập đi đập lại gây lãng phí”- anh Tú nói.

Cùng quan điểm, chị Nguyễn Lan Anh (cán bộ ngân hàng) cho biết, gia đình chị cũng vừa mua được 1 lô đất nền 60m2 tại đô thị Đại Thanh, giá mua đất 2,2 tỷ đồng. Theo tính toán sơ bộ, vợ chồng chị chỉ cần bỏ ra khoảng 1 tỷ để xây nhà. “Tôi đã tìm hiểu rất nhiều dự án, hiện tại Hà Nội có rất ít các dự án được tự xây dựng. Nguyên nhân là bởi các chủ đầu tư muốn xây thô để ăn bớt ăn xén tiền của khách hàng. Trước đây, có nhiều dự án, chủ đầu tư bán đất khá rẻ nhưng tiền xây thô áp mức cao gấp 2 - 3 lần so với giá thị trường. Do vậy, mua nhà ở dự án phải xây thô, khách hàng chịu thiệt đủ đường”- chị Lan Anh nhấn mạnh.

Theo các sàn giao dịch bất động sản, các dự án đất nền được tự xây hiện nay đang là sự lựa chọn của rất nhiều khách hàng không chỉ là dân Hà Nội mà dân các tỉnh cũng đổ về để tìm mua. Tại dự án Thanh Hà, cùng với lợi thế được tự xây thô, chủ đầu tư đang đẩy mạnh triển khai hạ tầng, đào hồ, trồng hoa… khiến cho khách hàng rất ưng ý. Theo đúng tiến độ, giữa năm 2016, khách hàng đã có thể nhận đất và tự xây dựng.

Được biết, hiện nhiều dự án khu đô thị tại Hà Nội đang gấp rút xin chuyển từ hình thức bán nhà xây thô sang hình thức phân lô bán nền. Một số dự án đã có hạ tầng, để dễ bán hàng cũng đã nhanh chóng nghĩ ra cách lách luật là thỏa thuận với người mua cùng xây dựng, nhưng thực chất là cho phép họ tự xây. Thanh khoản đối với loại đất này được ghi nhận là tăng đột biến. Đơn cử, giá bán đất nền Thanh Hà đã tăng trở lại 20-24 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 2-3 triệu đồng/m2) ; tại đô thị Đại Thanh giá bán đất nền tăng mức 45-47 triệu đồng/m2 (tăng 5-6 triệu đồng/m2)…

Theo các chuyên gia kinh tế, xu hướng dịch chuyển sang phân khúc đất nền tự xây là xu hướng tất yếu của thị trường trong lúc này. Bởi thực tế, hàng loạt các dự án ma xây xong không có người ở thời gian qua đã cho thấy sự lãng phí và tính chưa linh hoạt của chính sách. Trong khi đó, những người có nhu cầu ở thật lại không thể tiếp cận nổi do giá BĐS quá cao, một phần có sự đắt đỏ của giá xây thô. 

Vì vậy việc thay đổi chính sách cho phép một số khu vực nhà đầu tư được phân lô bán nền, cho phép người dân được tự xây dựng sẽ khiến thị trường được điều chỉnh hợp lý. Doanh nghiệp có thể cắt giảm chi phí, hạ giá thành còn người mua tiết kiệm được hàng loạt những lãng phí trong xây dựng.